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EUROPEAN SA - Biens à la vente - Vignobles

Référence 46 - 1727

MIDI PYRENEES- CAHORS (46)
VIGNOBLE AOC Cahors-115ha environ
Production Bio et Agriculture raisonnée

Chai vinification et batiments d'exploitation

matériel viticole

Situation
La propriété se situe à proximité de Cahors (46), dans le département du Lot (46), région Midi-Pyrénées.

Description de la propriété
La propriété comporte : 115ha de vignoble dont 60ha en location-AOC Cahors-bâtiments d’exploitation-matériel viticole et vinicole avec important entrepôt de stockage.

Le vignoble : surface 115ha environ

Répartition des cépages :

-Malbec 67ha environ

-Merlot 28ha environ

-Syrah 7ha 60 environ

-Tannat et Chardonnay 1ha 50 environ

Plantation :

-vignoble planté à 1 mètre sur la ligne avec écartement de 2m sur 40% de la surface

- et plantation à 1 mètre sur la ligne avec un écartement de 2,5m sur 60% de la surface

Vignoble palissé-récolte mécanisable

Densité 4000 à 5000 plants/ha selon les parcelles

L’âge du vignoble oscille entre 25 et 35ans-l’âge moyen du vignoble est de 30ans

-vignoble Bio sur 35ha et 80ha en production raisonnée

Production moyenne : 50hl/ha soit 5.750hl/an

45% du vignoble est sur des sols argilo-callcaires pour faire de grands crus.

40% des vignes sont sur des terrains de 2 et 3^e terrasses : production de vins de haut de gamme.

Bâtiments d’exploitation, chai de vinification moderne : capacité 12.000hl dont :

cuverie inox : 7.800hl

cuverie fibre : 4.200hl

2 chais de vieillissement avec température et hygrométrie constantes : fûts de chêne neufs
entrepôts et stockage :

-2 groupes de réfrigération pour 350.000 bouteilles

-embouteillage avec prestataire de service

-commercialisation 2.500hl en vrac

-vignes en location par bail à ferme 10hl/ha
Commercialisation :

Vente 300.000 bouteilles qui se répartissent ainsi: 250.000 à l’export, 70.000 à la Grande Distribution et 40.000 autres

Commercialisation : 3.000hl en vrac au négoce

Palmarès important

Confidentialité exigée

Prix demandé 2.600.000 Euros hors stocks

-Diagnostic et Performance énergétique-

Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel

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