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EUROPEAN SA - Biens à la vente - Châteaux & Manoirs

Référence 79 - 1961

Région POITOU à 10Kms de Parthenay (79)

Pour INVESTISSEUR ou PARTICULIERS

BIENS A VENDRE SOUS FORME DE COPROPRIETE en bloc

Manoir XIXè- 2 maisons- Piscine 32m2- Grand étang 15Ha et 8Ha de parc.

Surface 565m2 en 6 lots individuels- Piscine étangs et parc en parties communes

Lot N° 1 Prix 210.000 Euros-

Lot N° 2 Prix 210.000 Euros-

Lot N° 3 Prix 210.000 Euros

Lot N° 4 Prix 210.000 Euros-

Lot N° 5 Prix 82.500 Euros-

Lot N° 6 Prix 75.000 Euros.
Lots N° 1 à 5 entièrement rénovés et équipés tout confort.

Détail des lots à vendre en bloc :

Lot N° 1- Gite de la Métairie- appartement T4 110m2 et terrasse- et jardin 5m2-

Vue étang.

Rez de chaussée : cuisine équipée- salle à manger avec cheminée-

1 salon avec cheminée- WC- jardin et terrasse extérieure.

1er étage : 2 chambres- 1 salle d'eau- 1 dressing et sanitaires.

Valeur locative semaine : Eté 795 Euros/sem- Automne 500 Euros/sem.

Lot N° 2- Gite de l'Etang- appartement T4 105m2 patio et jardin 20m2-

Vue étang et piscine-

Rez de chaussée : Entrée- cuisine équipée ouverte sur salle à manger-

salon bibliotèque avec cheminée- sanitaires.-

Patio et jardin 20m2

1er étage : Couloir- 2 chambres- salle de bains- sanitaires.

Valeur locative demaine : Eté 795 Euros/sem- Automne 500 Euros/sem.

Lot N° 3- Gite du Jardin- appartement T4 100m2 et terrasse 50m2-

Vue étang et piscine-

Rez de chaussée : Entrée- cuisine équipée- séjour

avec cheminée- cellier et sanitaires. Terrasse 50m2.

1er étage : Palier- 2 chambres- salle de bains et sanitaires.

Valeur locative semaine : Eté 795 Euros/sem- Automne 500 euros/sem.

Lot N°- 4 Gite du Moulin appartement T3 80m2 Terrasse et jardin 20m2-

Vue étang et piscine

Rez de chaussée : Cuisine équipée-

cellier- séjour avec cheminée.
1er étage : Palier 2 chambres dont une avec balcon-

salle de bains- sanitaires.

Valeur locative semaine : Eté 795 Euros/sem- Automne 500 Euros/sem.

Lot N° 5- Pavillon de pecheur au bord de l'eau- T2 40m2 et terrasse bois 10m2-

Vue directe sur l'eau.

Maison édifiée au XVIIè au niveau de la digue de l'étang avec

terrasse et barbecue vue directe sur l'étang :

Rez de chaussée : Cuisine équipée ouverte sur séjour 4 couchages- sanitaires.

RC moins 1 : 1 chambre- salle d'eau sanitaire- chauffage électricité- ballon eau chaude.

Valeur locative semaine : Eté 450 Euros/sem- Automne 350 Euros/sem.

Lot N° 6- Longère du pays de Gatine- T5 130m2 à réhabiliter entièrement

et terrain 1.170m2- Vue étang et roseraie.

Rez de chaussée : Entrée- séjour- 1 chambre- salle de bains.
1er étage : 2 grandes pièces et grand grenier à aménager.

Jardin 1.170m2 avec vue sur l'étang et roseraie.

Les parties communes :

Piscine : dimensions 8 X 4 mètres 32m2 entièrement cloturée. Profondeur de 0,80m à 1,60m.

l'étang des Fréaux- surface en eau 14Ha

Création milieu du XIVè par les moines paysagistes de l'Abbaye de l'Absie.

Digue surélevée et rallongée entre 1830 et 1850 permettant une surface en eau de 14Ha.

Profondeur à l'empellement 3,50 mètres-

déversoirs de sécurités- staut eaux closes- étang aux normes DDT.

Pourtour arboré d'arbres séculaires.

Pratique de la peche sportive " FISH NO KILL" notamment pour

les carpistes et passionnés de la peche à la carpe

avec 15 postes de peche.

Poissons : carpes miroirs- carpes cuirs- carpes communes-

esturgeons- brochets (spécimens 25 Kos et plus) perches-

tanches et gardons.

Trophées : Carpes- Esturgeons- Brochets et Black Bass en quantité importante.

Garage à bateau sur l'eau ouvert sur 4 cotés.

L'étang de Villegué- Surface en eau 1Ha environ.
Entièrement nettoyé et curé.
Etang à usage pour l'alvinage du poisson fourrage carpes- tanches et gardons.

Le parc : surface étandue sur 9Ha

digne d'un arboretum.

Richesse et bio diversité d'une multitudes d'essences

se marient et se confondent dans le paysage

dans un cadre naturel exceptionnel.

Chenes centenaires- Roseraie spéculaire-

Massifs importants ortensias et

rododhendrons- autres arbustes d'ornements .
Chemin privé bordé d'arbres de part et d'autre-

Grand pand parking privé pour voitures.

Loisirs et activités : Dans un grand espace naturel digne

d'un arboretum avec ses arbres séculaires et

arbustes d'ornements de toutes essences florales-

Peche sportive "FISH NO KILL"- Piscine-

Détente au Vert-

Calme et tranquilité au milieu de la nature.

Prix de l'ensemble 997.500 Euros

Renseignements et informations données à titre indicatif
Sans engagement et sauf vente
Document non contractuel et confidentiel
Ne pas transmettre sans autorisation

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