EUROPEAN SA - Biens à la vente - Lacs - camps de pêche

     
 




















Référence 79 - 11540

Région Gâtine Poitevine-Parthenay (79)
Propriété de loisirs sur 25 Ha
MANOIR 400m² environ - Piscine
Camp de pêche sportive
Plan d’eau 15ha environ-Pavillon de pêche
Dépendances 4 gites
et annexes (salle conférence & réception)
Maison  ancienne à rénover 130m² environ
Parc 11ha
Ensemble sur terrain 25ha
 
Note d'Informations
 
Situation
La propriété se situe à proximité de Parthenay (79) dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.
 
Renseignements administratifs
Etang autorisé DDAF
Statut eaux closes
Non soumis Loi Pêche
 
Milieu naturel
altitude moyenne : 220m
pluviométrie : 900mm
température moyenne 9,5°C
climat océanique
relief  plat
 
Description de la propriété
La propriété comprend : manoir XIXe (4 gîtes)-plan d'eau (14ha 50)- piscine-dépendances et annexes aménagées en salle de réception-maison ancienne à rénover-pavillon de pêche-parc -ensemble sur 27ha environ
Manoir XIXème : surface 400m² environ – année de construction 1850-toiture ardoises-huisseries et volets bois-avec vue sur l’étang- 4 gîtes (5personnes/gîte)-chaufferie (20m² environ) chauffage fioul- eau chaude (chauffe-eau électrique 2008)-grenier
Le manoir est aménagé en gîte: 4 gîtes annexés à la maison pouvant communiquer ensemble comme à l’origine
-gîte n°1 : surface 110m² environ-vue sur le parc et l’étang
rez de chaussée : cuisine-salle à manger avec cheminée-1 salon avec cheminée-wcardin avec terrass
1er étage : chambres (2)-1 salle d’eau-1 dressing-wc
-gîte n°2 : surface 105m² environ-vue sur le parc, l’étang et coté piscine
rez de chaussée : entrée-cuisine-salon bibliothèque avec cheminée-wc-jardin
1er étage : chambres (2)-couloir-salle de bains-wc
-gîte n°3 : surface 100m² environ-vue sur le parc, l’étang et coté piscine
rez de chaussée : cuisine-entrée-séjour avec cheminée-cellier-wc-1 patio-jardin-1 chaufferie
1er étage : pallier-chambres (3)-salle de bains-wc
-gîte n°4 : surface 80m² environ-vue sur le parc, l’étang et piscine
rez de chaussée : cuisine-cellier-wc-séjour avec cheminée-terrasse jardin
1er étage : chambres (2 dont 1 avec balcon)-palier-salle de bains-wc
Piscine : 8m x 4m – profondeur : 1,20m à 1,90m environ
Etang : surface 14ha environ-construction milieu XIVème siècle-étang créé par les Moines paysagistes de l’Abbaye de l’Absie
étang vidangeable
profondeur à l’empellement : 3,50m environ
alimentation par rivière et sources
Activité pêche sportive : « Fish no Kill »-15 postes
espèces-poissons : carpes miroirs -carpes cuirs-carpes communes-esturgeons Baeri-tanches-brochets-perches-gardons...
Cabane de pêche : surface 36m² environ-construite au XVIIème- toiture ardoise avec une extension en tuiles romanes-terrasse avec barbecue (8m² environ) vue sur l’eau-gîte 4 personnes-eau et électricité-chauffage électrique- parking privé
séjour avec cuisine ouverte équipée (vue sur l'étang- 2 lits couchette-un poële à bois- sous-sol : 1 chambre (vue sur la pêcherie)-salle d’eau/wc-
Granges aménagées : 385m² environ - anciennes granges rénovées
-rez de chaussée: 2 salles de réception ont été aménagées dans les anciennes granges (pour réception privées ou professionnelles) : capacité d’accueil 100 personnes-salle d’accueil/vestiaire (38m² environ)- salle sanitaire et douches (22m² environ)-salle de réception (108m² environ)-1 salle de réception (94m² environ )-cuisine professionnelle (23m² environ)-dégagement/réception (40m² environ)-1 partie commune (30m² environ)-1 salle bureau + fitness avec wc
-1er étage/grenier : surface 20m² environ-non utilisable
-parking
Maison ancienne à réhabiliter : surface par niveau 130m² environ-maison de ferme à rénover-chauffage central existant
-rez de chaussée (partie habitable): entrée-séjour-salle de bains –chambre
-1er étage : 2 pièces-grenier
-jardin : surface 1170m² environ- avec vue sur l’étang-roseraie-arbres d'ornement,...
Embarcadère et magasin de pêche
Parc:arbres centenaires-chênes,..... ensemble sur 11 Ha.
Parking voitures
Site exceptionnel-paysage bocageux-activité commerciale de pêche
Calme et tranquillité
 
Prix demandé : 1.100.000 Euros inclus
 
-Diagnostics de Performance énergétique-
 
 
Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel