Prix du marché des forêts : 7 412,58 €
cours du
29/03/2024
EUROPEAN SA online
Conseil en investissement forestier et gestion de patrimoine forestier
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Châteaux et manoirs - estimations - ventes
EUROPEAN SA - Biens à la vente - Lacs - Camps de pêche - Etangs
Référence 79 - 11540
Région Gâtine Poitevine-Parthenay (79)
Propriété de loisirs sur 25 Ha
MANOIR 400m² environ - Piscine
Camp de pêche sportive
Plan d’eau 15ha environ-Pavillon de pêche
Dépendances 4 gites
et annexes (salle conférence & réception)
Maison ancienne à rénover 130m² environ
Parc 11ha
Ensemble sur terrain 25ha
Note d'Informations
Situation
La propriété se situe à proximité de Parthenay (79) dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.
Renseignements administratifs
Etang autorisé DDAF
Statut eaux closes
Non soumis Loi Pêche
Milieu naturel
altitude moyenne : 220m
pluviométrie : 900mm
température moyenne 9,5°C
climat océanique
relief plat
Description de la propriété
La propriété comprend : manoir XIXe (4 gîtes)-plan d'eau (14ha 50)- piscine-dépendances et annexes aménagées en salle de réception-maison ancienne à rénover-pavillon de pêche-parc -ensemble sur 27ha environ
Manoir XIXème : surface 400m² environ – année de construction 1850-toiture ardoises-huisseries et volets bois-avec vue sur l’étang- 4 gîtes (5personnes/gîte)-chaufferie (20m² environ) chauffage fioul- eau chaude (chauffe-eau électrique 2008)-grenier
Le manoir est aménagé en gîte: 4 gîtes annexés à la maison pouvant communiquer ensemble comme à l’origine
-gîte n°1 : surface 110m² environ-vue sur le parc et l’étang
rez de chaussée : cuisine-salle à manger avec cheminée-1 salon avec cheminée-wcardin avec terrass
Cabane de pêche : surface 36m² environ-construite au XVIIème- toiture ardoise avec une extension en tuiles romanes-terrasse avec barbecue (8m² environ) vue sur l’eau-gîte 4 personnes-eau et électricité-chauffage électrique- parking privé
séjour avec cuisine ouverte équipée (vue sur l'étang- 2 lits couchette-un poële à bois- sous-sol : 1 chambre (vue sur la pêcherie)-salle d’eau/wc-
Granges aménagées : 385m² environ - anciennes granges rénovées
-rez de chaussée: 2 salles de réception ont été aménagées dans les anciennes granges (pour réception privées ou professionnelles) : capacité d’accueil 100 personnes-salle d’accueil/vestiaire (38m² environ)- salle sanitaire et douches (22m² environ)-salle de réception (108m² environ)-1 salle de réception (94m² environ )-cuisine professionnelle (23m² environ)-dégagement/réception (40m² environ)-1 partie commune (30m² environ)-1 salle bureau + fitness avec wc