EUROPEAN SA - Biens à la vente - Vignobles

     
 










Référence 33 - 1490

Réf : 33-1490 – BIEN A VENDRE

Région Aquitaine –St André  (33)
Vignoble pour investisseur
6ha A.O.C. BORDEAUX
Sans bâtiment
Bon rendement
Produit de défiscalisation

Note d'Informations

Situation
La propriété se situe à proximité de St André de Cubzac (33) dans le département de la Gironde, région Aquitaine. 
 
Description de la propriété
Le vignoble s’étend sur 6ha environ.
nature des sols : sols argileux
La région bénéficie d'un bon ensoleillement
L'ensemble de la propriété comporte :
vignoble de 6ha A.O.C. BORDEAUX dont :
cépages noirs: surface 5ha environ
Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon
cépages blancs: surface 1ha environ
Sauvignon blanc
-Autres terres: surface 0ha 14 environ
âge du vignoble : 25-30 ans
Plantation : intervalles enherbés-piquet bois 3 fils fer-intervalle 1m50-1m sur la ligne
-bonne densité de plantation : densité 5500 plants/ha
-bon état sanitaire
-bon terroir
Production du vignoble et commercialisation : 30hl/an
Rendement : 45-55hl
Propriété en fermage-bail à long terme-défiscalisation
Le vignerona obtenu à plusieurs reprises des médailles (Or, Bronze) à différents concours
Propriété en location 9 à 10hl/ha/an
Rendement: 5.500 € par an
Taxe foncière 214 €/an
 
Prix demandé : 110.000 €

Renseignements et informations donnés à titre indicatif 
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel