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EUROPEAN SA - Biens à la vente - Forêts - Propriétés de chasse

     
 












Référence 01 - 2260

Note d'informations
 
1/ Situation : la propriété se situe dans le canton de Bellegarde sur Valserine dans l'Ain,
région Rhone Alpes.
 
2/ Renseignements administratifs :
-forêt dotée d'un plan simple de gestion sur 172 Ha 30 pour  la période 2015-2034
-foncier non bati cadastré sur 3 communes adjacentes, il s'agit des bois et terres agricoles -taxe foncière 385 Euros
-ZNIEFF type II
-Natura 2000 (habitat oiseaux)
 
3/ Sols-Climat et relief :
-sols caillouteux- argilo calcaire
-altitude 500- 980  mètres
-température 6 à 8 °
-pluviométrie 1.200-1.800 mm
-climat continental- subalpin
-relief : fortes pentes- barres rocheuses par endroit
 
4/ Descriptif de la propriété :
Massif forestier 178 Ha 20- Parcellaire forestier est composé de 2 tenenants (135 Ha et 37 Ha).
Rivière traversante
Bon accès par route forestière
La forêt couvre 156 Ha de la surface de la propriété (90°/°), 
les prairies naturelles et accrus ligneux couvrent 16 Ha 30 (10°/°)
Les peuplements feuillus représentent 95°/° de la surface boisée,
la futaie résineuse d'épicéas 5°/° 
 
Répartition des types de peuplements et des surfaces du domaine :
 
-Futaie et taillis sous futaie de hetr- bois feuillus divers surface ..........141 Ha 00
-Futaie résineuse d' épicéas surface.............................................................. 15 Ha 00
-Forêt mixte.............................................................................................................    5 Ha90
-Couvert à gibier surface...................................................................................    7 Ha 30
-Prairies naturelles.............................................................................................. .  9 Ha 00
 
Surface globale propriété................................................................................. 178 Ha 20
 
Typologie des peuplements et répartitions des surfaces : ils se répartissent en 9 types :
 
-type 1/ Taillis de hetre dense  (perchis et gaulis forte densité) bien venants....... 55 Ha 70
-type 2/ Taillis divers : taillis agé et diversifié (chene- charme- hetre- tilleul..)........25 Ha 80
-type 3/ Perchis et gaulis de frene..................................................................................... 11 Ha 25
-type 4/ Hetraie mixte (épicés- chene- charme- érable- frene, ...)..............................19 Ha 00
-type 5/ Futaie de hetraie régulière.................................................................................... 29 Ha 00
-type 6/ Jeune plantation épicéas.......................................................................................   1Ha 90
-type 7/ Futaie régulière épicéas 25 ans.........................................................................     0 Ha 80
-type 8/ Futaie régulière épicéas adulte 45 ans.............................................................  11 Ha 20
-type 9/ Futaie épicéas régulière adulte 65 ans...........................................................      1 Ha 30
foret mixte hors PSG............................................................................................................     5 Ha90
 
Les peuplements feuillus(5) :  ils représentent une suface de 141Ha (types 1 à 5) :
 
Le hêtre(3) : il est l'essence dominante qui couvre une surface de 104 Ha ( types 1- 4 et 5) :
1-jeune futaie de hetre surface  55Ha 70 (type1) :
les peuplements sont  très dense- forte densité
-PB-BM sujets élancés bien développés-
bois de bonne conformité et qualité correcte.
Quelques GB épars murs exploitables.
 
2-hêtraie mélangé et irrégulière surface 19 Ha (type 4) :
Peuplement mixte composé pour l'essentiel et majoritairement de hetre
avec un mélange d'épicéas- chêne- charme- érable et frene.
Ils se présentent sous forme de taillis sous futaie classique.
PB- BM et GB épars.
Bois murs à récolter.
 
3-futaie de hêtre surface 29 Ha (type5) :
Les peuplements se présentent sous forme de futaie régulière.
PB- BM-GB. Peuplements agés.
Longs et élancés. Futs propres.
Bonne proprortion de bois de qualité( plot de premier choix).
Bonne densité. BM et GB- Bois murs à récolter.
 
Les peuplements feuillus divers (2) : ils couvrent une surface de  37 Ha (types 2 et 3) :
 
1-Bois feuillus  divers  surface 25 Ha 80 (type2)
Essences diverses : chene- charme- hetre- érable- tilleul.
Taillis agé. PB - BM- bonne densité.
Taillis exploitable.
Débouché commercial : bois de chauffage ou bois d'industrie.
 
2-jeune futaie de  frene surface 11 Ha 25 (type 3) :
les peuplements sont constitués de perchis et gaulis. PB-BM.
Réserves épars.
 
Les bois résineux (4) : ils couvent une surface de 15 Ha (types 6 à 9) :
 
1-Plantation d'épicéas surface 1 Ha 90 (type 6) :
Jeune plantation- concurrencée par la végétation environnante.
 
2-Futaie épicéas 25 ans suface 0 Ha 83 (type 7) :
Futaie régulière- Peuplements bien développés- entretenus-
Rotation exploitation  à 10 ans- 1ère éclaircie réalisée. 2ème éclaircie prévue en 2024.
2034-2044.
 
3-Futaie épicéas 45 ans surface 11 Ha 20 (type 8) :
Futaie régulière- peuplements bien développés-'entretenus-
Rotation exploitation à 10 ans- Dernière éclaircie réalisée en 2011.
Prochaines éclaircies prévues 2021-2031.

4-Futaie épicéas 65 ans surface 1 Ha 3à (type 9) :
Futaie régulière- peuplements développés- entretenus-
Récolte prévue en 2021.
 
Foret mixte feuillus et bois résineux .................................................. 5 Ha90
 
Les reccrus lignieux (ancienne plate- forme routière) surface 7 Ha 50 :
Terrain ayant servi d'ancienne plate-forme lors de travaux routiers.
Végétation arbustive à usage de couvert et remise pour le gibier.
 
Les prairies naturelles représentent une surface de 8 Ha 85.
Production naturelle  foin de cros.
 
 
5/ La chasse :
 
Chasse privée.  Territoire gros gibier : Chevreuils (bracelets 2)- sangliers (..)- Cerf- Chamois.
 
Espace ouvert pour la faune et la flore offre des points de vue dégagés sur le paysage
et de l'ensoleillement.
 
6/ Impots et taxes :
-Taxe foncière  385 Euros
 
Prix demandé : Nous contacter
 

 

-

 

 

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