EUROPEAN SA - Biens à la vente - Châteaux – Propriétés

     
 












Référence 10 - 894

Région Champagne Ardenne-Troyes (10)
Propriété maison style landais 180m² environ
Annexes et dépendances-parc arboré 1ha environ
Etang 1ha50-rivière 1ère catégorie 1,5km
Bois et prairie 5ha50 environ
Ensemble sur 8ha environ

Note d'Informations

Situation
La propriété se situe à 15km de Troyes dans le département de l’Aube, région Champagne, à 1h50 de Paris par A5

Renseignements administratifs
Construction PC vers 1969
Etang statut eaux closes
1 rivière classée 1ère catégorie La Vanne (longueur 1,5km environ)
1 ru classé 1ère catégorie Le Busset

Description de la propriété
La propriété comprend 1 maison-dépendances-étang-rivière-ru-bois et prés-ensemble sur terrain de 8ha environ.
La maison : surface habitable 180m² environ-maison style landais-construction vers 1969-construction parpaing-brique-huisseries aluminium et PVC-volets bois-charpente bois-toiture récente petites tuiles plates-isolation double vitrage-1 velux en toiture-chauffage électrique-radiateur radiants-puits privé eau potable-tout confort
-rez de chaussée : salle à manger 50m² (cheminée insert)-cuisine américaine équipée-2 chambres-1 bureau-1 salle de bains-sanitaires-grand vestibule-placards muraux-1 cave-1 cellier
-1er étage : mezzanine-1 chambre mansardée
Un abri jardin en dur : 20m² environ-toitures petite tuiles plates
Un hangar : charpente bois-couverture tôle nervurée galvanisée à usage de remise ou garage pour 5 voitures-fermé sur un coté
Une volière (6 compartiments)
Un chenil pour chien (20m² environ)
Jardin arboré 1ha environ
L’étang : surface 1ha 50 environ
non vidangeable
profondeur 1,5 à 2m
2 îlots dont un accessible par ponton bois
Poisson : gardon-tanche-brochet

Pêche
Rivière 1ère catégorie « La Vanne » sur 1,5km (truite fario)
Ru 1ère catégorie «  le Busset » (truite)
Chasse
Excellent territoire chasse aux canards et divers échassiers
 
Calme et tranquillité absolue

Prix demandé : 545.000 €

- Diagnostic de Performance énergétique -




 Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel