Conseil en investissement forestier et gestion de patrimoine forestier
Conseil en successions - évaluations forestières pour transmission ou vente de patrimoine forestier
Châteaux et manoirs - estimations - ventes

Région Midi Pyrénées-Perpignan (66)
VIGNOBLE AOC-22ha 65 environ
AOC Rivesaltes
AOC Côtes du Roussillon Villages
AOC Vin Doux Naturel
Terres agricoles 1ha 70 environ
Prix: 375.200 € Hors Stocks

Note d'Informations

Situation
La propriété se situe à 20km au Sud de Perpignan (66) dans le département des Pyrénées Orientales, région Midi-Pyrénées.

Renseignements administratifs
AOC Côtes du Roussillon Villages (CRV)
AOC Vin Doux Naturel (VDN)
AOC Muscat de Rivesaltes
DPU (3 ilots)

Milieu naturel et climat
sol : schistes et galets roules-argile rouge et limons
pluviométrie 750mm
température 10°C
Climat méditerranéen

Description de la propriété
La propriété comporte : un vignoble-un bâti agricole-matériel agricole et viticole-ensemble sur 24ha 39 environ
Le vignoble : SAU 22ha 65-parcellaire groupé (3 ilots)
Surface du vignoble : 22ha 97 AOC environ
Cépages :
-Carignan CRV
-Syrah VDN
-Muscat d’Alexandrie VDN
-Grenache blanc et gris VDN
-Cabernet sauvignon VDP
-Macabeu CRV
-Grenache noir VDN
AOC Muscat de Rivesaltes :
surface 3ha 50 environ : 4000 plants/ha-âge moins de 5ans
surface 5ha 50 environ : 4000 plants/ha-âge 20ans
plantation en gobelet-rendement : 25 à 32hl/ha
AOC Côtes du Roussillon Villages (CRV):
surface 7ha 25 environ-3900 plants/ha-âge moins de 10ans
-plantation
piquets fil galvanisé-rendement 25 à 32hl/ha
AOC Vin doux naturel :
surface 7ha environ : 4000 plants/ha-âge 20 à 30ans-
plantation en gobelet-rendement : 25 à 32hl/ha
Production du vignoble
Production moyenne du vignoble : 25hl/ha
Production annuelle 575hl par an
Vignoble en pleine production
Bon état sanitaire du vignoble-Vignoble entièrement mécanisé
Terres agricoles: surface 1ha 70
réseau électricité-zone constructible
Vinification et commercialisation
vinification cave coopérative
commercialisation directe 5% de la récolte-4000 bouteilles/an

Observations :
Listing matériel sur demande
Valeur du stock vins en sus 400.000 € environ
Côtes du Roussillon Villages : 2ans-Prix : 60€/hl
Vin Doux Naturel : 2ans-Prix 80€/hl
AOC Muscat de Rivesaltes : 4ans Prix 180-200€/hl

Prix demandé : 170.000 € hors stock vins et hors matériel

Renseignements et informations donnés à titre indicatif
Sans engagement de vente
Document confidentiel non contractuel


 

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