Conseil en investissement forestier et gestion de patrimoine forestier
Conseil en successions - évaluations forestières pour transmission ou vente de patrimoine forestier
Châteaux et manoirs - estimations - ventes

BIEN VENDU
Note informations

1/ Situation :

La propriété se situe à 10' d'Aubusson dans la Creuse- Limousin.

2/ Descriptif de la propriété :

La propriété comprend château médiéval de 450 m2- parc arboré d’arbres centenaires- dépendances écuries et boxes (X7) chevaux- maison & annexe- bois 44 Ha- prairies 45 Ha- ensemble sur 89 Ha.

Le château médiéval d'époque XVè - 450 m2 habitables

Propriété entièrement restaurée avec beaucoup de raffinement

Bâtiment principal médiéval édifié sur cave voutée en RC + 2 niveaux + greniers spacieux et habitables

Construction charpente bois- toitures tuiles plates avec 3 tours attenantes toitures en tuiles et bardeaux chataignier entièrement refaites à neuf

Les 3 tours sont disposées en triangle en périphérie du corps du bâtiment principal

Murs épaisseur jusqu'à 135 cm- Murs intérieurs pierres apparentes

Sols dalles pierre

Plafonds à la française

Chauffage central tout confort

Rez-de-chaussée

2 grandes pièces de réception:  salon- salle à manger avec des éléments d'architecture d'époque-  2 superbes cheminées monumentales en granit

Cuisine entièrement équipée- placards muraux- plan de travail marbre et bois

Sol dalles pierre de Dordogne- chauffage au sol

1er étage 

Côté de la tour droite : bibliothèque- pièce de ménage

Coté de la tour gauche : grande suite- dressing- salle de bain

Bibliothèque cheminée de granit régional, sol de chêne antique tout restauré  

Grand suite- sol : moquette

2ème étage

5 chambres- 2 salles de bain- espace sauna- sol moquette

Sous-sol

Cave voûtée accès escalier intérieur

Température stable 12-13° pendant toute l’année

4/ Piscine :

Piscine extérieure chauffée

Pool house- salle de sport & sauna

Paysage idyllique

5/ Bâtiments Annexes : 

Maison d'habitation ancienne avec four à pain

Longère entièrement aménagée

Bâtiments d'exploitation :

7 boxes pour chevaux

Ancienne bergerie

6/ Le domaine forestier- surface bois 44 Ha environ :

Bons sols-  bruns forestiers- bonne station forestière 

Altitude 515 à 660 mètres- Température moyenne 9,5°

Pluviométrie moyenne 1.100 mm- Climat continental

Relief légèrement vallonné

Bois susceptibles aménagement forêt durable

Parcellaire forestier comportant plusieurs îlots voisins les uns des autres d'une surface qui oscille entre 3 et 6 Ha chacun

Peuplements feuillus pour l'essentiel avec un complément de bois résineux. Ils couvrent 100% de la surface boisée

Peuplements composés de chênes et hêtres avec un sous étage de charme. Ils se présentent sous forme de taillis sous futaie classique avec un bon développement 

Bonne proportion bois d'oeuvre recherchée pour la menuiserie et parqueterie

Présence de châtaigniers épars bien venants

Bois résineux : essences sapins- bon état sanitaire et bon développement

Bonne régénération naturelle des peuplements

7/ Prairies surface 45 Ha environ :

Prés de fonds bonne qualité herbagère- idéal pour élevage chevaux

Bon état d'entretien

8/ Impots et taxes : NC

9/ Observations :

Cession du foncier sous forme de vente de la totalité des parts sociales de la SCI

Confidentialité exigée

Prix demandé : 1.360.000 Euros

Diagnostic de performance énergétique :

Renseignements et informations données à titre indicatif sans engagement de vente. Document non contractuel. 

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