EUROPEAN SA - Biens à la vente - Châteaux & Manoirs

     
 


















Référence 23 - 2186

Note informations
 
1/ Situation :
la propriété se situe à 10' d'Aubusson dans la Creuse- Limousin
 
2/ Renseignements administratifs :
-bois susceptibles aménagement foret durable
 
3/ Sols- climat et relief :
-bons sols-  bruns forestiers- prés de fonds bonne qualité herbagère
-altitude 515 à 660 mètres
-température moyenne  9,5°
-pluviométrie moyenne  1.100 mm
-climat continental
-relief légèrement vallonné
 
4/ Descriptif de la propriété
 
Propriété 89 Ha avec chateau médiéval de 450 m2
La propriété comprend chateau parc arboré- arbres centenaires- dépendances écuries et boxes (X7) chevaux- maison & annexe- bois 44 Ha- prairie ensemble sur 89 Ha
 
1- Le domaine forestier : surface bois  44 Ha environ :
Parcellaire forestier comportant plusieurs ilots voisins les uns des autres
d'une suface qui oscille entre 3 et 6 Ha chacun.
Peuplements feuillus pour l'essentiel avec un complément de bois résineux.
Ils couvrent 100°/° de la surface boisée. Peuplements composés de chenes et hetres avec un sous étage de charme. Ils se présentent sous forme de taillis sous futaie classique avec un bon développement. Bonne proportion bois d'oeuvre recherchée pour la menuiserie et parqueterie.
Présence de chataigniers épars bien venants.
Bois résineux : essences sapins- bon état sanitaire et bon développement.
Bonne régénération naturelle des peuplements.
 
2- Prairies surface 45 Ha environ :
Prés de fonds bonne qualité herbagère- idéal pour élevage chevaux.
Bon état d'entretien.
 
3- Le chateau médiéval d'époque XVè- 450 m2 habitable
Propriété entièrement restaurée avec beaucoup de raffinement.
Le chateau se compose d'un batiment principal médiéval édifié sur cave voutée en R + 2 niveaux + greniers spacieux et habitables. Construction charpente bois- toitures tuiles plates avec 3 tours attenantes  toitures en tuiles et bardeaux chataignierentièrement  refaites à neuf.
Les 3 tours sont disposées en triangle en périphérie du corps du batiment principal.
Murs épaisseur jusqu'à 135 cm- Murs intérieurs pierres apparentes- sols dalles pierre- plafonds à la française- chauffage centrale tout confort.
 
- Rez-de-chaussée : grandes pièces de réception:  Salon- Salle à manger avec des éléments d'architecture d'époque :  2 superbes cheminées monumentales en granit- Cuisine entièrement équipée- placards muraux- plan de travail marbre et bois-  Sol dalle  pierre de Dordogne- chauffage au sol
 
- Cave voutée accès escalier intéreiur- température stable 12-13° pendant toute l’année
 
- Premier étage, coté de la tour droite : Bibliothèque avec une cheminée de granit régional, sol de chêne antique tout restauré-  Pièce de ménage ; Coté de la tour gauche : Suite parentale- Dressing- Salle de bain.
 
- Deuxième étage : 5 chambres- 2 salles de bain- espace sauna.
 
4- Piscine extérieure chauffée-  Pool house- salle de sport & sauna-  paysage idylique
 
 
5- Maison annexe entièrement aménagée.
 
6- Batiments d'exploitation- ancienne bergerie et 7 boxes pour chevaux.
-Maison dépendance avec four à pain.
 
 
5/  DPE et certificats diagnostics : Communication sur demande.
 
6/ Impots et taxes : NC
 
Cession du foncier sous forme de vente de la totalité des parts sociales de la SCI.
 
Confidentialité exigée.
 
Prix demandé : Nous contacter