EUROPEAN SA - Biens à la vente - Châteaux – Propriétés

     
 














Référence 23 - 2186

1/ La propriété se situe à 10' d'Aubusson dans la Creuse- Limousin
 
2/ Sols- climat et relief :
Bons sols bruns forestiers- Bons prés de fonds.
Altitude 515 à 660 mètres
temprérature moyenne  9,5°
pluviométrie moyenne  1.100 mm
Climat  continental
Relief : légèrement vallonné- pentes mécanisables
 
3/ Renseignements adminstratifs :
Bois- PSG néant
 
4/ Descriptif de la propriété
Propriété située en plein nature. Environnement sauvage naturel avec beaucoup d'authenticité. Calme et tranquilité assurée.
La propriété comprend un chateau médiéval et son parc arboré d'arbres centenaires avec  dépendances et maison annexe- bois et prairies- ensemble d'une contenance globale de 89 Ha.
-Les bois- surface 44 Ha environ : Parcellaire forestier comportant plusieurs ilots voisins les uns des autres d'une suface qui oscille entre 3 et 6 Ha chacun.
Peuplements feuillus pour l'essentiel avec un complément de bois résineux.
Ils couvrent 100°/° de la surface boisée. Peuplements composés de chenes et hetres avec un sous étage de charme. Ils se présentent sous forme de taillis sous futaie classique avec un bon développement. Bonne proportion du bois d'oeuvre recherchée pour la menuiserie ou la parqueterie.
Présence de chataigniers épars bien venants.
Bois résineux : essences sapins- bon état sanitaire et bon développement.
Bonne régénération naturelle des peuplements.
-Prairies surface 45 Ha environ :
Prés de fonds d'une bonne productivité et bonne  qualité herbagère pour chevaux
Bon état d'entretien.
 
-Le chateau médiéval époque XVè- surface habitable 450 m2 environ.
Propriété entièrement restaurée avec beaucoup de raffinement.
Le chateau se compose d'un important  batiment principal  médiéval
édifié sur cave voutée en R + 2 niveaux.  Construction charpente bois et toiture en tuiles plates entourée de  3 tours attenantes avec leur toiture  en ardoise.
Les 3 tours sont disposées en triangle en périphérie du corps du batiment principal.
Murs épaisseur jusqu'à 150 cm- Murs intérieurs pierres apparentes- sols dalles pierre- plafonds à la française- chauffage centrale tout confort.
En RC grandes pièces de réception :  salon- salle à manger avec des éléments d'architecture d'époque :  2  superbes cheminées monumentales en granit- cuisine entièrement équipée très fonctionnelle- Aux étages 6 chambres et 3 salles de bains.
 
-Piscine extérieure chauffée- vue paysage idylique. Pool house- salle de sport et sauna.
 
-Maison annexe entièrement aménagée-
 
-Batiments d'exploitation- ancienne bergerie et 7 boxes pour chevaux
 
5/ Impots et taxes  : NC
 
6/ DPE et certificats diagnostics établis. Communication documents sur demande.
 
Cession du foncier sous forme de vente de la totalité des  parts sociales de la SCI.
 
Confidentialité exigée.
 
Prix demandé : Nous contacter