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EUROPEAN SA - Biens à la vente - Forêts - Propriétés de chasse

Référence 68 - 2201

BIEN VENDU

Note informations

1/ Massif forestier à vocation patrimonial proximité

de MULHOUSE dans le 68

2/ Renseignements administratifs

-PSG agréé en vigueur jusq'en 2036

-étang 72 a20 ca- DEPE 07/2020

3/ Sols-climat- releif

sols cailouttis de la Doller- limons

pluviométrie 1.000 mm

Relief relativement plat

3/ Descriptif de la foret

Le massif forestier se compose de 2 tènements séparés par une route départementale.

La foret se compose de peuplements feuillus avec un étang- ensemble sur 210 Ha.

Bon parcellaire forestier bien délimité par des layons allées et layons- la foret est divisée en 28 parcelles forestières de 4 à 8 Ha chacune.

Massif forestier équipée d'une bonne desserte en bon état d'entretien.

Bonne station forestière. Bons sols forestiers (caillouttis et limons) favorables au développement des feuillus. Zone sols frais et humide. Absence ou peu d'hydromorpohie. Réseau de fossés important entretenu régulièrement.

Les bois couvre la totalité de la surface boisée. Chenes sessiles et pédonculés pénominants avec un bon développement. Bonne régénération naturelle.

Les bois bien venant se présentent sous forme de taillis sous futaie classique et de futaie irrégulière. Bonne répartition des tiges au sol. Forte densité de PB-BM permettant un bon renouvellement de la foret.

-Massif forestier- partie Sud :

Peuplements feuillus prédominance chene.

TSF et futaire irrégulière avec un volume de bois important sur pied.

Les futs sont droits et élancés. Hauteur commerciale 10 à 12 mètres.

Bois d'oeuvre : bonne proportion de GB- Circ 160 à 210 cm- chenes sessile pour l'essentiel- qualité plot recherché pour la menuiserie.

Bois divers hetre - merisiers- érables sycomore et frenes.

Bois peupliers Surface 3 Ha30

Bois résineux épicéas 4 Ha.

Nécessité de puger les frene dépérissants. Bois à purger en continu au fur et à mesure des exploitations forestières à venir.

Les bois résineux non significatif, épicéas peu développés, servent de couvert et constituent un bon biotope pour le gros gibier.

Etang : surface 72a 20ca

création vers1978- DEPE 07/2020

plan d'eau vidangeable-

vidange moine avec vanne de fond- diam 400

profondeur à l'empellement 2,40m env.

espèces : carpes- tanches- gardons

-Massif forestier partie Nord :

peuplements taillis sous futaie ancien par endroit avec présence de Gos Bois de bonne qualité. chenes sessiles et pédonculés.

Bon état sanitaire des peuplements. Gros sujets Circ 190 à 240 cm. Cloisonnements à prévoir pour favoriser la régération naturelle.

Bois d'industrie exploitation- volume 150 à 20 stères par endroit.

Précautions à prendre : compte tenu de la nature des sols débarder les bois par temps sec pour ne pas endommager les chemins forestiers qui présentent un bon état d'entretien.

Bonne foret à vocation patrimoniale avec important volume de bois sur pied exploitable.

4/ Chasse : Excellent biotope gros gibier: CHI et SAI.

5/ Impot et taxes :

Taxe foncière 2019 : 3.206 Euros

Confidentialité exigée

Prix demandé : 2.050.000 Euros

Renseignements et informations données à titre indicatif
Sans engagement et sauf vente
Document non contractuel et confidentiel
Ne pas transmettre sans autorisation

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