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EUROPEAN SA - Biens à la vente - Forêts - Propriétés de chasse

Référence 89 - 2241

Note d'informations

1/ Situation : les bois se situent à proximité de Tonnerre

dans le 89 en Bourgogne.

2/ Renseignements administratifs :

-bois composé de 3 parcelles cadastrales groupées contenance 48Ha63a18ca

-foret dotée PSG agréé CRPF Bourgogne jusqu'en 2028

-petit bati cadastré

3/ Sols-climat et relief :

-sols sur plateau crayeux peu profond

-altitude 170-220 mètres

-pluviométrie 750 mm

-température 11°c

-climat continental

-relief vallonné

4/ Descriptif de la propriété :

La propriété comprend unmassif forestier et un abri en pierre sur une surface de 48Ha63.

Bonne accessibilité par route départementale qui borde la partie Nord.

La foret se compose de 3 parcelles cadastrales divisées en 10 parcelles forestière bien groupées,

délimitées par des fossés-chemins ou allées..

Peuplments constitués par des feuillus à 90°/° avec un complément de bois résineux pour 10°/°. La foret couvre 100°/° de la surface. Volume moyen global 81,38 m3/ha.
Volume moyen feuillus 74,85m3/ha avec un complément de bois résineux pour 6,70m3/ha.

Typologie des peuplements :

6 types de peuplements sont répartis à travers 10 parcelles forestières.

-taillis avec réserve chene régularisé BM à densité moyenne sur 5Ha95a

-taillis avec réserves chene sous étage de charme régularisé PB à faible densité sur 2Ha34

-taillis avec réserves chene sous étage charme régularisé BM à faible densité sur 16Ha47

-taillis avec réserves chene sous étage charme régularisé BM à densité moyenne sur 20Ha61

-accrus-zone humide en bord de ruisseau sur 2Ha62

-taillis avec réserves- peuplements mixtes feuillus- bois résineux sur 0Ha61.

Peuplements bois feuillus :

Essences chene- hetre constituent 90°/° des peuplements- bois divers (précieux : érable-cormier-alisier) 10°/°du volume.
Densité 77 tiges/Ha- Circonférence moyenne 120/150 cm ou diamlètre 35/45 cm.

Volume moyen 74,85m3/ha- VMU= 0,96 m3.

Chene. VMU=0,92m3

Hetre ...VMU=1,18m3

Tilleul... VMU=1,58m3

Erable.. VMU=0,79m3

Frene.... VMU=1,17m3

BO (bois d'oeuvre) volume global 3630 m3. Inventaire pied à pied 2019.

BO bonne qualité commerciale. Peu d'exploitation ces 20 dernières années.

Taux de prélèvement feuillus 10 à 15°/ - Rotation 15 ans.

Bois résineux :

Essences bois résineux : Pins et épicéas représente 10°/° du volume BO

Densité 5 tiges/Ha- Dimension Circ 135cm ou diamètre 40/45cm.

Volume moyen 6,70m3/ha- VMU=1,20 m3.

Volume global bois d'oeuvre toutes essences confondues : 81,38m3/ha.

Taux de prélèvement 10 à15°/° du volume.

PSG en vigueur jusqu'en 2028

5/ Chasse : Bon territoire chasse gros gibie- En location annuelle

6/ Impots : Taxe foncière 625 Euros

Prix demandé : 370.000 Euros

Renseignements et informations données à titre indicatif
Sans engagement et sauf vente
Document non contractuel et confidentiel
Ne pas transmettre sans autorisation

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