EUROPEAN SA - Biens à la vente - Forêts & Bois - Propriétés de chasse

     
 








Référence 89 - 2241

1/ Situation : les bois se situent à proximité de Tonnerre
dans le 89 en Bourgogne.
 
2/ Renseignements administratifs :
-bois composé de 3 parcelles cadastrales groupées contenance 48Ha63a18ca
-foret dotée PSG agréé CRPF Bourgogne jusqu'en 2028
-petit bati cadastré
 
3/ Sols-climat et relief :
-sols sur plateau crayeux peu profond
-altitude 170-220 mètres
-pluviométrie 750 mm
-température 11°c
-climat continental
-relief vallonné
 
4/ Descriptif de la propriété :
 
La propriété comprend unmassif forestier  et un abri en pierre sur une surface de 48Ha63.
Bonne accessibilité par route départementale qui borde la partie Nord.
La foret se compose de 3 parcelles cadastrales divisées en 10 parcelles forestière bien groupées,
délimitées par des fossés-chemins ou allées..
Peuplments constitués par des feuillus à 90°/° avec un complément de bois résineux pour 10°/°. La foret couvre 100°/° de la surface. Volume moyen  global 81,38 m3/ha.
Volume moyen  feuillus 74,85m3/ha avec un complément de bois résineux pour 6,70m3/ha.
 
Typologie des peuplements :
6 types de peuplements sont répartis à travers 10 parcelles forestières.
-taillis avec réserve chene régularisé BM à densité moyenne sur 5Ha95a
-taillis avec réserves chene  sous étage de charme régularisé PB à faible densité sur 2Ha34
-taillis avec réserves chene sous étage charme régularisé BM à faible densité sur 16Ha47
-taillis avec réserves chene sous étage charme régularisé BM à densité moyenne sur 20Ha61
-accrus-zone humide en bord de ruisseau sur 2Ha62
-taillis avec réserves- peuplements mixtes feuillus- bois résineux sur 0Ha61.

Peuplements bois feuillus :
Essences chene- hetre constituent 90°/° des peuplements-  bois divers (précieux : érable-cormier-alisier)  10°/°du volume.
Densité 77 tiges/Ha- Circonférence moyenne 120/150 cm ou diamlètre 35/45 cm.
Volume moyen  74,85m3/ha-  VMU= 0,96 m3.
 
Chene. VMU=0,92m3
Hetre ...VMU=1,18m3
Tilleul... VMU=1,58m3
Erable.. VMU=0,79m3
Frene.... VMU=1,17m3
 
BO (bois d'oeuvre) volume global 3630 m3. Inventaire pied à pied  2019.
 
BO bonne  qualité commerciale. Peu d'exploitation ces 20 dernières années.
Taux de prélèvement feuillus 10 à 15°/ - Rotation 15 ans.
 
Bois résineux :
Essences bois résineux : Pins et épicéas représente 10°/° du volume BO
Densité 5 tiges/Ha- Dimension Circ 135cm ou diamètre 40/45cm.
Volume moyen 6,70m3/ha- VMU=1,20 m3.
 
Volume global bois d'oeuvre  toutes essences confondues : 81,38m3/ha. 
 
Taux de prélèvement 10 à15°/° du volume.

PSG en vigueur jusqu'en 2028

 
 
5/ Chasse : Bon territoire chasse gros gibie- En location annuelle
 
6/ Impots  : Taxe foncière 625 Euros
 
Prix demandé : 370.000 Euros