EUROPEAN SA - Biens à la vente - Forêts & Bois - Propriétés de chasse

     
 




Référence 41 - 2269

Note informations
 
1/ Situation  : Les bois se situent à proximité de Bloi à  15 kms à l'Ouest dans le 41.
 
2/ Sols- climat et relief
-argilo limoneux et zones siliceuses
-altitude 100 à 112 mètres
-température 10°
-pluviométrie 900 mm
-climat continental
-relief plat
 
3/ Descriptif de la propriété :
 
Bon accès- Propriété comprenant 2tènements en  lots voisins de 35 Ha et 24 Ha.
Les bois couvrent 100°/° de la surface.
Présence zone humide avec une pièce d'eau.
Le chene essence dominante constitue 95°/° des peuplements
avec un complément de bois résineux de 5°/°.
 
Typologie des peuplements :
 
1er lot surface 35 Ha :
 
-futaie chene 70 ans- bien venant- bon état sanitaire surface............................................ 16 Ha
quelques beau sujets dans la réserve avec un bon développement.
 
-taillis sous futaie chene et divers peu dense avec réserves éparses surface.............. 19 Ha
densité faible et trouées tempete 1999. Présence petit étang cadastré 1.650 m2
 
2ème lot  :
 
-plantation chene d'amérique et régénération naturelle de chene et divers......................  9 Ha
les peuplements peu entretenus concurencés par la végétation constituent une remise à gibier.
 
-plantation mixte feuillus et résineux et régénération naturelle de chene .........................15 Ha
Quelques travaux d'entretien (détourage et élalagage de quelques beaux sujets)
entretien non suivi  .peuplements concurencés constituent un excellent couvert pour la chasse.
 
-futaie pins Laricio de Corse de 25 ans- peuplements biens venants- bon état sanitaire.. 4 Ha
 travaux élagage réalisés 2,50 à 3 mètres & 1ère éclaircie- 2ème éclaircie prévue en 2024.
 
4/ Chasse : Excellent territoire de chasse gros gibier.
Les peuplements constituent une bonne remise et un bon couvert pour le gibier avec la présence d'un petit étang d'une surface de 1.650 m. Excellent biotope favorable au gibier.
Bracelets attributions : CHI 7 et grand cervidité indifférencié 1- SAI illimité
 
Chasse actuellement en location
 
5/ Impots : Taxe foncière (simulation 750 Euros)
 
Prix demandé  : 500.000 Euros

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