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EUROPEAN SA - Biens à la vente - Forêts - Propriétés de chasse

Référence 46 - 2283

Note informations

1/ Situation : Le bien se situe à 30 minute de CAHORS à dans le Lot- Nouvelle Aquitaine.

2/ Renseignements administratifs :

- PLU- EPU 04/2020- création cabanes- avis favorable

-PSG Agréé CRPF Aquitaine jusqu'au 31/12/2029

-Emprise EDF surface 755m2

3/ Sols-climat et relief :

-sols bruns forestiers acides- Bonne station forestière

-altitude 200- 271 mètres

-température 12°

-pluviométrie 800-900mm

-climat influence océanique

-relief légèrement vallonné

4/ Descriptif de la propriété

Le bien comprend un massif forestier- 1 ancien moulin restauré- Avec autorisation constructions cabanes.

Ensemble cloturé 48 Ha

Les peuplements couvrent la totalité de la surface.

Peuplements résineux pour l'essentiel avec quelques feuillus

Typologie des peuplements : 5 types se distinguent :

Type 1- Futaie résineuse adulte .......................... 6 Ha 29

Type 2- Futaie résineuse jeune- 15 ans............ 18 Ha 51

Type 3- Perchis........................................................11 Ha 10

Type 4- Futaie mixte.................................................. 7 Ha 08

Type 5- Taillis...............................................................2 Ha 28

Type 6- accrus........................................................... 0 Ha 87

surface totale boisée............................................. 46 Ha 03

Les peuplements bois résineux contenance :

1- Futaie résineuse adulte 5Ha16

- essence pin maritime- futaie résineuse surface 5 Ha 16

Densité 300-400 tiges/Ha- Hauteur 20-25 m-

Dimension BM (Bois Moyen)

-essence sapin Nordmann- futaie résineuse surface 1 Ha 03

Densité 800- 1.000 tiges/Ha- Hauteur 25-30 m-

Dimension BM

2- Futaie résineuse 15 ans contenance 18 Ha 51a 00ca

-essence pin maritime- futaie résineuse 15 ans surface 7 Ha30

Densité 600-700 tiges/Ha- Hauteur 20-22 m

Dimension PB-BM

-essence pin Laricio- futaie résineuse 15 ans surface 2 Ha 91

Densité 700-800 tiges/Ha- Hauteur 22-24 m

Dimension PB-BM

-essence douglas- futaie résineuse 15 ans surface 6 Ha 20

Densité 500-600 Tiges/Ha- Hauteur 21-23 m

Dimension PB-BM

-essence douglas -futaie résineuse 15 ans surface 2 Ha 10

Densité 600-700tiges/Ha- Hauteur 3 m

Dimension PB (peu développé- zone humide)

3- Perchi- jeune futaie résineuse surface 11 Ha 10

-essence pin Laricio surface 1 Ha14

Densité 300-500 tiges/Ha- Hauteur 10-12 m

Dimension PB

- essence pin maitime surface 1 Ha 20

Densité 750-850 tiges/Ha- Hauteur 18-20 m

Dimension PB-BM

-- essence douglas surface 0 Ha 50

Densité 800-900 tiges/Ha- Hauteur 10-13m

Dimension PB

- essence cèdre Atlas surface 7 Ha25

Densité 1.000 tiges/Ha- Hauteur sup à 1 m

Dimension PB

4- Futaie mixte douglas- feuillus surface 7 Ha08

-essence douglas- futaie irrégulière- Densité 300-500 tiges/ha- Hauteur 25-30 m

Dimension BM-GB

5- Taillis feuillus surface 2 Ha28

- essence chataignier et divers- taillis simple

Densité 1.000-1.500 tiges/Ha- Hauteur 15 m

Dimension PB

6- accrus: aulne et saule surface 0 Ha87

Les peuplements bois résineux sont bien venants dans leur ensembleet bien développés.

Foret dotée d'un PSG en vigueur agréé par le CRPF Aquitaine

5/ Moulin : ancien moulin

gros oeuvre entièrement restauré- avec sanitaire et fosse septique.

6/ PLU- EPU : Enquete Utlité Publique- Avis favorable création cabanes.

CU opérationnel pour construction abrits insolites ou cabanes.

7/ La chasse :

Ensemble cloturé- cloture piquets d'acacia fendus-

grillage treillis à 1,50 metre + 2 rangs fil de fer barbelé-

cheptel mouflons.

8/ / Impots et atxe foncière : NC

Prix demandé : 650.000 Eiros net vendeur

Renseignements et informations données à titre indicatif
Sans engagement et sauf vente
Document non contractuel et confidentiel
Ne pas transmettre sans autorisation

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