Conseil en investissement forestier et gestion de patrimoine forestier
Conseil en successions - évaluations forestières pour transmission ou vente de patrimoine forestier
Châteaux et manoirs - estimations - ventes

Note d'informations

1/ Situation :

Le Château se trouve dans le canton de Lurcy-Lévis, à 300 km au Sud de Paris- centre France à la jonction des régions Berry-Auvergne.

2/ Descriptif de la propriété :  

La propriété comprend château- chapelle- parc 4 Ha- bois 18 Ha rivière traversante- tennis- piscine chauffée- chalet- maison de gardien.

Le château XV- XVII- XVIII & XIXè- Style néogothique - surface habitable 3800 m2 :

Tour d'époque XVè

RC + 2 niveaux édifiés avec 4 ailes sur cave voûtée

Bâtiment principal : grande salle à manger réception (132 m2) hauteur 8 m sous plafond donnant sur une grande terrasse extérieure à balustres avec escalier principal 

Matériaux : toitures ardoise- murs pierre de taille calcaire et briques polychromes

Chauffage central fuel- pompe à chaleur- tout confort

Propriété entièrement restaurée avec beaucoup de raffinement

Rez-de-chaussée 

Grand hall d’entrée donnant sur un second hall et corridor desservant 4 ailes du château

Sols : carrelage ancien damier blanc et noir

Aile Sud Est : chapelle 

Aile Sud Ouest : 1 petit salon d’entrée- 1 grand salon réception- salle à manger- office

Bâtiment principal : 1 bibliothèque - 1 grande salle à manger réception- 1 grande terrasse- 1 ancien office

Ailes Nord Est et Nord Ouest : 4 chambres

- Petit salon d’entrée vitraux anciens- boiseries- tissu mural capitonné et orné de boutons

- Grand salon réception plafond mouluré- panneaux muraux- grande cheminée bois bandeau sculpté style néogothique intérieur faïence- parquets bois massif point de Hongrie

- Grande salle à manger plafond panneaux bois massif sculptés - poêle alsacien ancien monumental en faïence richement décoré- murs boiseries- tissu mural capitonné trompe l’oeil- sol parquet bois massif- office

- Bibliothèque cheminée Napoléon III marbre noir- sol moquette  

- Très grande salle à manger réception donnant sur une grande terrasse extérieure- plafond avec poutres apparentes à la française peint richement décoré - murs boiseries et tissue mural capitonné trompe l’oeil- sol parquet bois massif- mezzanine en bois en fond mural- cheminée monumentale en pierre XVIIè avec grand miroir baroque doré 

- Ancien office sols carrelage ancien damier blanc et noir- boiseries- murs tapisserie et pierres apparentes 

- 4 chambres design haut de gamme personnalisé avec salles de bain- sol moquette- murs tapisserie en tissu

1er étage 

Accès par un grand escalier en bois massif côté aile Sud Est- un second escalier colimaçon ancien côté aile Nord Est

Chambres sur étage entièrement rénovées avec raffinement

- Aile Sud Est : 1 grande chambre dans la tour- 1 salon- 2 chambres- 2 salles de bain- 2 dressings

- Aile Sud Ouest : grande suite (106m2) avec salle de bain- 6 chambres de service

- Bâtiment principal : 1 grande chambre avec salle de bain 

- Ailes Nord : 5 chambres- 5 salles de bain 

2ème étage

10 pièces aménageables

Aile Sud Ouest : 1 grand studio et dressings

Sous-sol

Aile Sud Est : 3 caves à vin- 1 salle de jeux - 1 salle de sports

Aile Sud Ouest : 1 grande cuisine professionnelle aménagée- réserves- chambre froide- autres caves- vestiaires et sanitaires

Bâtiment principal -  local technique : chaufferie avec chaudière fuel de Dietrich- pompes à chaleur-  buanderie

Ailes Nord : sauna- hammam- jacuzzi- salle de massage- salle détente

3/ Communs : 

Maison de gardien 3 pièces et 2 salles de bain

Chalet 60 m2 construction récente

Grande piscine chauffée

Tennis

Aire de jeu pour les enfants

Grand parking ombragé

4/ Parc et bois: surface 22 Ha :

Parc 4 Ha arboré des arbres et arbustes d’ornement- allées de promenade

Bois 18 Ha rivière traversante

5/ Impôts et taxes : 

Taxe foncière : 10 000 Euros / an

6/ Observations :

Environnement calme- vue- tranquillité

Acquisition meublée

Propriété aux normes

Propriété entièrement restaurée : électricité- sanitaires- gros oeuvre- décoration intérieure 

Parfait état d’entretien

Prix demandé : 4 900 000 Euros

Diagnostic de performance énergétique :

Renseignements et informations données à titre indicatif sans engagement de vente. Document non contractuel.  

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