EUROPEAN SA - Biens à la vente - Forêts & Bois - Propriétés de chasse

     
 


















Référence 45 - 2313

Note d'informations
 
1/ Situation : la propriété se situe à proximité de Saint Brisson
dans le département du Loiret (45) en région Centre Val de Loire.
 
2/ Renseignements administratifs
-plan simple de gestion agréé CRPF région Centre pour la  période 2015-2031
-foret certifiée PEFC
-plans d'eau non soumis à la Loi Peche
-étangs déclarés en DFCI auprès DDT
 
3/ Sols- altitude- climat et relief
-limon sur argile à silex- bruns assez profonds
-altitude 190- 220 mètres
-pluviométrie moyenne 750 mm
-température 10,4°c
-climat continental
-relief plat
 
4/ Descriptif de la propriété
Propriété de chasse- Bonne accessibilité.
La propriété comprend une foret  de 50Ha- lande 1Ha- 2 plans d'eau sur 2Ha
et un ancien corps de ferme- Ensemble sur 53Ha70.
La foret couvre 94°/° de la surface du domaine.
Peuplements feuillus chene dominant- plantations de peuplier
et bois résineux pins Laricio et sylvestre.
 
Peuplements feuillus surface 39Ha35 soit 61°/°
-taillis sous futaie sur 13Ha60
essences : chene- charme et divers.
Les peulements se présentent sous forme de taillis sous futaie avec réserves.
Bonne répartition des tiges au sol- bonne densité
futs droits élancés- hauteur commerciale 10 à 13 mètres.
bonne conformité des bois sur pied- bois de qualité correcte- débouché commercial menuiserie et charpente. Bon développement bon état sanitaire des bois
Présence de quelques hetres et frenes de belle venue.
-taillis simple surface 3Ha90
essences diverses : frene- charme- tremble- résineux épars- saule et robinier.-
-peupleraie surface 12Ha80
boisement sur d'anciennes terres agricoles :
-plantation de moins de 25 ans  surface 5Ha50
peuplements non entretenus concurrencés par la végétation- bon couvert à gibier.
-peupleraie de plus de 25 ans surface 7Ha35
Diamètres non exploitatables- peuplemments non entretenus- bon couvert à gibier.
 
Bois résineux surface 19Ha20
essences pins Laricio et sylvestre surface 18Ha
plantations de plus de 35 ans. Bonne densité- volume 100 à 150 m3/Ha.
peuplements de qualité correcte.  Bon état sanitaire des bois sur pied.
Bon couvert à gibier
-pins sylvestre 1Ha20 : dégats tempete 1999-
futaie peu dense.
 
Les étangs surface 2Ha
alimentation par eau de ruissellement
1 étang suface 1Ha15
1 étang surface 90 ares
1 mare surface 5 ares
 
Le bati : ancien corps de ferme :
il est composé :
-d'une maison d'habitation en ruine en pierre de pays- tuiles plates- charpente bois
-une écurie- grange en pierre de pays
-hangar ancien charpente métallique
 
5/ La chasse :
Excellent territoire de chasse au gros gibier
grands cervidés-chevreuils et sangliers.
Bail de chasse annuel en cours- résiliable lors de la vente.
 
6/ Impots et taxes 2019  : Taxe foncière 580 Euros
 
Prix demandé : 385.000 Euros